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Características físicas para elegir el local que necesita.

1. Menudeo.

En ningún otro aspecto influye tanto la apariencia en el éxito o fracaso de una empresa como en la venta al menudeo. Aquí, el exterior de la tienda no solo debe identificar con exactitud la naturaleza de la empresa, sino que también debe ser atractiva para que la gente se sienta invitada a entrar. Para lograr ambos propósitos (identificación e invitación) es necesario planear y considerar los detalles. Para obtener los mejores resultados, el estilo arquitectónico de la tienda, los materiales de la construcción, los colores de los exteriores, los aparadores y los anuncios deben ser parte de un esfuerzo coordinado. En una situación ideal, cada elemento complementa a los otros y sirve para reforzar la imagen total de la tienda. Más que dinero, necesitará imaginación y una idea clara del tipo de tienda que quiere. Una vez que se conoce este punto, es más fácil comunicar el mensaje correcto a otros para elegir o instalar el local ideal.

2. Manufactura.

Los establecimientos de manufactura tienen un margen de error un poco más amplio en el punto de la apariencia que las tiendas de venta al menudeo. Esto se debe a que son menos dependientes de su habilidad para atraer clientes hacia el interior de los comercios. Los clientes potenciales que van a la planta por lo general se interesan más en examinar las instalaciones de producción que en mirar el edificio.

El exterior de un edificio da la idea de la calidad de los productos que se venden, las políticas de la compañía y el nivel de éxito logrado. Un edificio maltratado y pocos atractivos da una mala impresión de la empresa.

3. Servicios.

La importancia de la apariencia varía dependiendo del servicio que ofrece. Algunos servicios son tan especializados que los clientes que los buscan se toman molestias para encontrarlos (asesores, talleres de autos, escuelas de cocina, paisajistas). Otros, como tiendas de reparación de zapatos y lavanderías, tienen un tráfico tan regular que los clientes entran y salen casi sin fijarse en la apariencia de las instalaciones. Estos lugares no necesitan apoyarse en la apariencia para atraer a los clientes porque ya los tienen. Pero no todos los servicios tienen esa facilidad para atraer clientes. Restaurantes y hoteles por ejemplo, dependen mucho del tráfico de clientes de última hora.

Recuerde siempre que mientras más atractivo sea el edificio, es mejor para Su negocio.

4. Habitabilidad armónica.

El que un edificio esté de acuerdo con el estilo de construcción local no lo hace adecuado para cualquier empresa ni para todas. La diferencia entre un edificio habitable y uno que no lo es, depende del uso que se le quiera dar. El edificio que es un sueño hecho realidad para un taller de autos puede ser una pesadilla para una joyería. La mejor manera de evitar establecerse en el edificio equivocado es analizarlo en términos de su construcción, espacio, diseño y accesibilidad.

La seguridad de la construcción del edificio es fundamental. Un fabricante que utiliza equipo pesado necesita un edificio construido con materiales que soporten un uso pesado, reduzcan el ruido y resistan el fuego.

También debe contar con el espacio suficiente para funcionar. Para una eficiencia de operación óptima, es importante equilibrar las necesidades de espacio presentes y futuras.

¿Es el edificio accesible para clientes y proveedores? Los escalones, las entradas y las instalaciones de carga desempeñan una función importante en la eficiencia de operación diaria.

5. Distribución.

La distribución se refiere a la disposición física de muebles y aditamentos, equipo, mercancía y artículos dentro del edificio. Mientras mejor sea la distribución, más fácil es para los trabajadores realizar su trabajo y los clientes tienen menos problemas para comprar. De la misma manera una mala distribución puede causar ineficiencia y pérdida de ventas.

6. Evaluación del Edificio.

La forma de evaluación de edificio puede ayudar a obtener una mejor opinión de la capacidad del edificio para satisfacer las necesidades específicas de su empresa. Esto puede ser útil para seleccionar el edificio donde se desea ubicar y para diseñar la distribución para una eficiencia óptima.

En Viarfesa le ayudamos a elegir el local comercial que necesita, le asesoraremos sobre las características de cada establecimiento y así podrá elegir el local adecuado para su negocio.

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